※アイキャッチ画像は、今回のお話の物件ですｗ
２０１５年９月～１２月くらいにかけてのお話です。
ド素人のくせに銀行同士を競わせたお話
前回の記事にて、アパート＋一軒家のセット販売（３５０万）を横にうっちゃって、一棟マンション（７０００万）の方に買付申し込みを出したワタクシ。
融資を申し込むにあたって、不動産屋さんに交渉を任せてもいいんですが、やる気を見せる意味も込めて、「買えたらいいなー」くらいの気持ちであることは隠して、菓子折を持って融資交渉に同行しました。
融資相談開始
○井銀行
こちらについては、僕は行く気満々だったんですが、不動産屋さんの事前確認の段階ですげなく断られてしまいました(笑)
なので書けることがありません。ついでに記憶もありません。
○邦銀行
こちらについては、売主さんから担保物権を引き継ぐことになることもあって、門前払いはされず、日時を決めてお話することになりました。
菓子折は、滋賀県名物たねやのちょっといいやつを持って行った記憶があります。たぶん水ようかんとかそのあたり。
どんな会話をしていたか、なんせ６年前なので記憶が定かではないのですが、僕の資産と借金の状況を丸裸にされたのは確かです。融資の相談をするんで当たり前なのですが(笑)
印象としては、特に冷たいわけでも熱意があるわけでもなく、とりあえず話は聞いてくれてるって感じです。菓子折結構高かったのに(笑)
○井信用金庫
こちらは、予定には無かったのですが、○邦銀行さんとの面談が終わった後、不動産屋さんから「ちょっともう一カ所寄りません？」なんて言われて行った場所です。懇意にしている担当者さんがいて、いきなりでも話を聞いてくれるとのことで、手ぶらでアタックしました。今にして思えば菓子折くらいコンビニで買える気がする(笑)
○井信用金庫さんは当然物件の詳細は知らないので、不動産屋さんから説明を実施したところ、「良い場所に建ってますね～」という意見でした。なかなかの好感触です。菓子折無いのに(笑)
ただ、なにぶん信用金庫さんなので、物件の所在はともかく、僕が滋賀県に住んでいるっていうのがネックになりそうな感じでした。信用金庫って基本的に地域密着なんですよねー。
でも一応上にかけあってくれるというお話をいただいて、この日はおいとましました。
タイマムシンさん、諦めかける
で、２週間程たって、不動産屋さんから連絡がありました。
なるほどー、やっぱ難しそうですかねー
諦めの悪さが吉と出る
△陸銀行
で、翌日くらいに「テーブルに乗りました」との連絡があったので、その週末にまたしてもたねやの菓子折を持っていきました。多分こんな感じのやつ。
△陸銀行さんは、昔実家を購入する際に僕名義で住宅ローンを組んだことはあるのですが、大分昔のことで、かつ別の支店なので、特に役立ってはいないと思います。
△△ぎんの担当の方と話してみたところ、なんだかわかりませんがめっちゃ熱意を感じますｗ まだ融資決まってもいないのに、もう金利とか融資期間とかの話が飛び交ってました。
ただ、 熱意だけで確信が持てるわけでもないので、期待だけはめっちゃしつつ、不動産やさんとも相談して、ダメ元でもう一行相談することにしました。
関西◆ー◆ン銀行（現：関西◇◇い銀行）
こちらは、不動産屋さんが福井の人であり、同行してもらうのも手間がかかるので、資料だけもらって僕が単身アタックしました。ほくぎんさんに行った次の週、有給にて。
それまでなんの取引もなかったんですが、ありがたいことにお話だけは聞いてもらえるようです。菓子折は福井県の、確か羽二重餅か何かを持って行ったと思います。
こちらも地方銀行なんで、基本的に営業エリア外の物件は扱わないんですが、今回は物件の素性が割と良いので、ちゃんと検討してくれるとのお返事をいただきました。
吉報
で、数日後。
さすがっすね…あの担当ｗ
この時の条件はこんな感じです。
融資期間：２５年
金額：諸費用のぞき満額（フルローン）
金利：団体信用生命保険含みで１．２％
連帯保証人必要
で、さらに一週間ほど経って、なんと◆ー◆ンさんからも融資オッケーの返事がありました。
◆ー◆ンさんの条件はこんな感じです。
融資期間：３０年
金額：諸費用のぞき満額（フルローン）
金利：１．５％（団体信用生命保険なし）
連帯保証人必要
交渉開始
というわけで、数日前まで「僕がマンションを買える日がくるなんて」って言ってた僕はどこへやら、銀行さん同士を競わせることになってしまいました。
お？いくつになりました？
んでさらに数日後、
というわけで、心を鬼にして◆ー◆ンさんに断りの電話を入れることになりました。こっちから話持って行ったのにｗ
そして、母親に連帯保証人を頼んで、２０１５年１２月めでたく融資実行となりました。初の大型物件購入です。
この後、僕のメインバンクは△陸銀行さんになるのでした。
ちなみに、不動産屋さんの話によると、この前後にもマンション売買をやってて、その融資も「○邦銀行→△陸銀行」だったそうです。○邦銀行から「なんかウチに恨みでもあるんですか？」と嫌味を言われたとのこと。知らねーよそんなのｗ
◆ー◆ンさんからは、このあと住宅ローンを借りることになります。罪滅ぼし的な感じではなく、単にその他の銀行が通らなかったからなんですがｗ
それではまた。
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